Premium kontorejendom i Ikast

  • Stærke lejere. Strategisk beliggenhed.
  • Stabile driftsforhold og langsigtet værdi

100 % udlejet

1.634 m²

Energimærke A2010

Strategisk placering

Attraktivt afkast

THE F1 OFFICE lyse kontorlokaler med store vinduespartier

Moderne kontorejendom i Ikast med stærkt investeringsfundament

THE F1 OFFICE er en moderne og fuldt udlejet kontorejendom beliggende i et af Ikasts stærkeste erhvervsområder.

Ejendommen er opført i 2011 i slidstærke kvalitetsmaterialer med fokus på moderne drift, høj funktionalitet og et professionelt arbejdsmiljø.

Strategisk beliggenhed direkte ved Herningmotorvejen giver både høj tilgængelighed og synlighed for virksomheder og medarbejdere, og området omkring ejendommen oplever vækst og udvikling.

THE F1 OFFICE repræsenterer en moderne og fremtidssikret investering med stabile lejeindtægter, stærke lejere og en professionel helhedsoplevelse.

Få adgang til investeringsmaterialet

Stabil og langsigtet kontorinvestering i Ikast

THE F1 OFFICE kombinerer stærk beliggenhed, moderne byggekvalitet og stabile lejeindtægter i én samlet investeringscase.

Ejendommen er særligt attraktiv for investorer, der søger:

  • stabilt cashflow
  • moderne kontoreksponering
  • ESG-orienterede ejendomme
  • stærk infrastruktur
  • høj driftsmæssig kvalitet
  • langsigtet investeringspotentiale
Få adgang til investeringsmaterialet
THE F1 OFFICE mødelokale og konferencefaciliteter

Stærkt eksisterende cashflow

Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejeindtægter og begrænsede drifts- og vedligeholdelsesforpligtelser for ejer.

Byggeri i højeste kvalitet

Kvalitetsbyggeri i slidstærke materialer.

ESG-orienteret drift

Moderne varmepumpeløsninger og energimærke A2010 bidrager til lave driftsomkostninger og en fremtidssikret ejendom.

Moderne kontorarkitektur

Nutidig og stilren erhvervsejendom med rene linjer, høj funktionalitet og materialer udvalgt til langsigtet drift. 

Strategisk placering

Beliggende direkte ved Herningmotorvejen med kort afstand til Ikast, Herning, Silkeborg og Aarhus – og høj eksponering for lejerne.

Stærkt lejermix

Kombinationen af private virksomheder og offentlige lejere skaber stabilitet og diversificering.

Attraktivt erhvervsmiljø

Ejendommen er placeret blandt etablerede virksomheder i en af Danmarks stærkeste erhvervskommuner.

Danmarks bedste erhvervskommune

Ikast-Brande Kommune er for 10. år i træk kåret som Danmarks bedste erhvervskommune af Dansk Industri.

Kommunen tilbyder gunstige rammebetingelser og effektiv sagsbehandling, hvilket tiltrækker både virksomheder og kvalificeret arbejdskraft. Når virksomheder vælger Ikast, bliver de i mange, mange år. Det skaber stabilitet – både for lejere og investorer.

Placeringen centralt i Jylland med direkte adgang til motorvejsnettet gør området attraktivt for både nationale og internationale virksomheder.

Erhvervsområdet omkring THE F1 OFFICE har oplevet markant udvikling de seneste år og tiltrækker fortsat virksomheder, arbejdspladser og investeringer.

Få adgang til investeringsmaterialet
THE F1 OFFICE erhvervsejendom i Ikast – luftfoto

1.634 m² kontorareal

Opført i 2011

Energimærke A2010

100 % udlejet

5 lejere

Årlig lejeindtægt: 1.542.453 kr.

Attraktivt afkast

Strategisk placering ved Herningmotorvejen

Fremtidssikret og energieffektiv kontorejendom

THE F1 OFFICE kombinerer moderne byggestandarder med energieffektiv drift.

Ejendommen har energimærke A2010 og er opgraderet med moderne varmepumpeløsninger, der bidrager til optimeret energiforbrug og lave driftsomkostninger.

Samtidig er ejendommen opført i slidstærke kvalitetsmaterialer med fokus på begrænset vedligeholdelse og langsigtet driftssikkerhed.

Få adgang til investeringsmaterialet
THE F1 OFFICE moderne kontormiljø
THE F1 OFFICE energieffektiv kontorejendom

Stærke lejere i moderne kontorejendom i Ikast

THE F1 OFFICE er udlejet til en kombination af etablerede private virksomheder og offentlige lejere.
 
Lejerne inkluderer blandt andet:
  • Patent- og Varemærkestyrelsen
  • Marine Travel
  • Biomason
  • Capptain
  • JJO Invest
Sammensætningen bidrager til stabil drift og reducerer afhængigheden af enkelte lejere.
Få adgang til investeringsmaterialet

Moderne kontorfaciliteter og arbejdsmiljø i Ikast

Ejendommen tilbyder lyse kontormiljøer, moderne mødefaciliteter og funktionelle planløsninger skabt til professionelle arbejdspladser.
 
Store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald gennem hele bygningen, mens de grønne omgivelser bidrager til et roligt og attraktivt arbejdsmiljø.
 
Det arkitektoniske udtryk er moderne, elegant og professionelt – med fokus på kvalitet, funktionalitet og langtidsholdbare løsninger.
Få adgang til investeringsmaterialet
THE F1 OFFICE kontorlandskab med naturligt lys

Få adgang til investerings­materialet

Download komplet investment memorandum, plantegninger og økonomisk overblik – eller kontakt os direkte for yderligere information og fremvisning af THE F1 OFFICE.

Ved at udfylde og indsende dine kontaktoplysninger får du adgang til at downloade investeringsmaterialet, og du accepterer, at den ansvarlige mægler må kontakte dig telefonisk og via e-mail vedrørende denne sag.
NRE Group – ejendomsudvikler og totalentreprenør

Sælger - NRE-koncernen

Vi holder ord, vi bygger på tillid, og vi bevarer gode relationer.

NRE er ejendomsudvikler og totalentreprenør med primært fokus på boligejendomme i større byer samt større erhvervsbyggeri.

Kernen i NREs forretning er entreprisen. NRE indgår gerne i bygherresamarbejder ved udvikling og gennemførelse af projekter.

NREs organisation kan tage ansvar for den samlede proces fra idéskabelse til færdigt byggeri.

NRE Groups ledende projektteam har igennem de seneste tre årtier opført en lang række bolig- og erhvervsprojekter i både Danmark, Sverige og Norge.

NRE står bl.a. bag The Silo, Latinergården, Frederiksberg Allé 41, The Residence CPH og DLG Fredericia, som er kåret til årets kontorbyggeri i 2021.